Estimation théorique
Avenue du Maréchal Leclerc,17320 Marennes Hiers Brouage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Leclerc,17320-Marennes Hiers Brouage indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 47 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 204000€ | 2720€ |
2019-08-13 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-09 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2019-11-04 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2019-06-06 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 97500€ | 1523€ |
2019-06-25 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-26 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 100100€ | 1564€ |
2023-03-10 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 119450€ | 1866€ |
2023-02-06 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-28 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 107000€ | 1354€ |
2021-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 132000€ | 1671€ |
2022-12-02 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 134000€ | 1696€ |
2019-10-04 | 50 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 1019 | 169850€ | 2740€ |
2019-12-07 | 48 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 115 | 504 | 169400€ | 1473€ |
2019-08-30 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 524 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-01 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 426 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-12 | 38 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 455 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-05 | 2 | RUE JEAN OGIER GOMBAUD | 4 | 82 | 498 | 94975€ | 1158€ |
2021-05-03 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 525 | 134884€ | 1310€ |
2022-02-18 | 36 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 436 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-28 | 4 | RUE JEAN OGIER GOMBAUD | 1 | 79 | 481 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-11 | 4 | RUE JEAN OGIER GOMBAUD | 1 | 79 | 481 | 261700€ | 3313€ |
2022-06-29 | 32 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 437 | 160000€ | 1951€ |
2022-11-02 | 25 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 816 | 385550€ | 4432€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU CANAL | 1 | 41 | 968 | 150000€ | 3659€ |
2023-02-28 | 4 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 77 | 517 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU CANAL | 4 | 148 | 877 | 440000€ | 2973€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EUGENE ARCHAMBAUD | 4 | 82 | 425 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-06 | 10 | RUE EUGENE ARCHAMBAUD | 4 | 82 | 428 | 147000€ | 1793€ |
2019-12-06 | 14 | RUE EUGENE ARCHAMBAUD | 4 | 82 | 452 | 120000€ | 1463€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE L'ENSOLEILLEE | 4 | 110 | 569 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE L'ENSOLEILLEE | 3 | 65 | 562 | 130000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE L'ENSOLEILLEE | 3 | 72 | 518 | 226580€ | 3147€ |
2022-04-25 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 557 | 235950€ | 2226€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 706 | 109000€ | 1090€ |
2019-07-15 | 43 | RUE REGNIER | 3 | 97 | 578 | 267000€ | 2753€ |
2022-11-21 | 43 | RUE REGNIER | 3 | 97 | 578 | 350000€ | 3608€ |
2020-09-11 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 97 | 472 | 276000€ | 2845€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU FIEF DE LA GARE | 4 | 95 | 815 | 187550€ | 1974€ |
2021-08-27 | 5 | AV LEON HELENE | 4 | 76 | 394 | 152000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 11 | AV LEON HELENE | 5 | 90 | 315 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU MOULIN DE CHASSELOUP | 3 | 92 | 544 | 205000€ | 2228€ |
2021-12-01 | 1 | AV LEON HELENE | 3 | 55 | 792 | 187500€ | 3409€ |
2020-02-13 | 31 | RUE REGNIER | 3 | 90 | 334 | 180500€ | 2006€ |
2019-12-23 | 16 | AV LEON HELENE | 4 | 73 | 556 | 150000€ | 2055€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 74 | 1416 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 92 | 629 | 269000€ | 2924€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 97 | 646 | 295000€ | 3041€ |
2020-03-16 | 1 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 5 | 130 | 585 | 110580€ | 851€ |
2021-03-11 | 3 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 4 | 110 | 481 | 174112€ | 1583€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 63 | 521 | 75000€ | 1190€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 4 | 108 | 487 | 184000€ | 1704€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JEAN GAUTIER | 4 | 116 | 882 | 225000€ | 1940€ |
2020-11-20 | 28 | RUE REGNIER | 4 | 76 | 350 | 210000€ | 2763€ |
2021-04-09 | 1 | RUE JEAN GAUTIER | 2 | 40 | 50 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN GAUTIER | 2 | 40 | 50 | 116600€ | 2915€ |
2021-06-10 | 7 | RUE JEAN GABIN | 3 | 82 | 529 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JEAN GABIN | 5 | 120 | 477 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-17 | 13 | RUE JEAN GAUTIER | 2 | 38 | 353 | 110000€ | 2895€ |
2023-02-09 | 13 | RUE JEAN GAUTIER | 3 | 64 | 254 | 210000€ | 3281€ |
2023-06-29 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 2 | 83 | 584 | 263000€ | 3169€ |
2022-03-21 | 10 | RUE HIPPOLYTE PASCAL | 4 | 116 | 1464 | 222050€ | 1914€ |
2021-12-06 | 18 | RUE OVIDE BEILLARD | 4 | 135 | 872 | 395000€ | 2926€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 97 | 277 | 292000€ | 3010€ |
2022-03-09 | 21 | RUE ROBERT ETCHEBARNE | 3 | 73 | 357 | 73620€ | 1008€ |
2022-08-29 | 15 | RUE JEAN GAUTIER | 4 | 72 | 749 | 253000€ | 3514€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 134 | 92000€ | 836€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 180 | 906 | 163000€ | 906€ |
2021-01-05 | 7 | ALL DES GOELANDS | 4 | 89 | 373 | 184000€ | 2067€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 152 | 176500€ | 2263€ |
2021-11-10 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 97 | 417 | 305830€ | 3153€ |
2020-06-04 | 11 | RUE REGNIER | 4 | 90 | 954 | 202500€ | 2250€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 376 | 247800€ | 2784€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 316 | 252000€ | 2083€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DU LINDRON | 4 | 94 | 384 | 90000€ | 957€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 400 | 130000€ | 1238€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 400 | 191000€ | 1819€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 14 | 145000€ | 1208€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 169 | 168000€ | 2301€ |
2022-02-08 | 9 | ALL DES MOUETTES | 6 | 100 | 528 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-26 | 40 | RUE DES MURIERS | 3 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2023-05-26 | 6 | RUE OVIDE BEILLARD | 4 | 90 | 568 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 174 | 168000€ | 2333€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 171 | 168000€ | 2301€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 176 | 168000€ | 2301€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 1161 | 240000€ | 1739€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 98 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE LA PATELLE | 3 | 70 | 199 | 190650€ | 2724€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 121 | 532 | 229000€ | 1893€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DES MOUETTES | 6 | 126 | 356 | 210000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 153 | 134000€ | 2351€ |
2022-04-12 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 570 | 210000€ | 2386€ |
2023-05-24 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 570 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2020-04-16 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 364 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ROBERT ETCHEBARNE | 4 | 75 | 554 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DE LA SANSONNERIE | 5 | 90 | 465 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 472 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-31 | 8 | PL GALLIENI | 4 | 130 | 449 | 316100€ | 2432€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE LA SANSONNERIE | 4 | 89 | 231 | 209550€ | 2354€ |
2021-07-30 | 6 | PL GALLIENI | 9 | 210 | 407 | 457190€ | 2177€ |
2021-09-17 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 162 | 883 | 335000€ | 2068€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE LA SALICORNE | 3 | 90 | 259 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 7 | PL GALLIENI | 5 | 92 | 226 | 60000€ | 652€ |
2019-06-04 | 9 | RUE FLEUR DE SEL | 3 | 81 | 508 | 210000€ | 2593€ |
2023-01-20 | 5 | RUE FLEUR DE SEL | 5 | 102 | 508 | 335000€ | 3284€ |
2022-08-04 | 7 | RUE MER ET VENT | 5 | 160 | 579 | 410000€ | 2563€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU HA | 3 | 65 | 158 | 163500€ | 2515€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 115 | 576 | 230000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 233 | 1050 | 545000€ | 2339€ |
2019-11-19 | 15 | RUE GARESCHE | 3 | 65 | 78 | 78500€ | 1208€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HENRI AIGUILLE | 2 | 24 | 67 | 130000€ | 5417€ |
2020-09-25 | 7 | RUE GAMBETTA | 6 | 210 | 340 | 330000€ | 1571€ |
2020-10-27 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 124 | 157000€ | 1427€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 95 | 181831€ | 3306€ |
2023-02-10 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 69 | 104 | 160700€ | 2329€ |
2019-11-08 | 10 | RUE GAMBETTA | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 0 | 26666.7€ | 650€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU 3EME RIC | 5 | 112 | 740 | 338400€ | 3021€ |
2022-08-04 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 119 | 1644 | 417000€ | 3504€ |
2021-11-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 103 | 120000€ | 2927€ |
2019-11-06 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 61 | 40000€ | 727€ |
2020-06-16 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 61 | 51000€ | 927€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU 3EME RIC | 4 | 128 | 571 | 195000€ | 1523€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GARESCHE | 1 | 22 | 42 | 105000€ | 4773€ |
2021-02-05 | 2 | RUE GARESCHE | 6 | 112 | 210 | 232000€ | 2071€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 5 | 127 | 567 | 280000€ | 2205€ |
2023-02-01 | 6 | PL CHASSELOUP LAUBAT | 5 | 200 | 314 | 450000€ | 2250€ |
2021-12-07 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 133 | 25200€ | 560€ |
2021-03-30 | 11 | PL BRASSAUD | 4 | 160 | 165 | 199000€ | 1244€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 2004 | 312000€ | 3545€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FRANCOIS FRESNEAU | 6 | 138 | 110 | 181500€ | 1315€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 4 | 87 | 511 | 281850€ | 3240€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 5 | 110 | 871 | 283000€ | 2573€ |
2020-10-12 | 30 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 5 | 122 | 943 | 279945€ | 2295€ |
2019-10-16 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 210 | 358 | 192500€ | 917€ |
2021-06-29 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 210 | 358 | 368220€ | 1753€ |
2022-01-14 | 3 | RUE ALBERT IER | 3 | 89 | 73 | 150000€ | 1685€ |
2020-03-30 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 190 | 111560€ | 1641€ |
2019-10-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 3 | 25 | 815 | 70000€ | 2800€ |
2022-08-05 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 119 | 0 | 288800€ | 2427€ |
2022-12-20 | 2 | RUE ALBERT IER | 3 | 80 | 84 | 221000€ | 2763€ |
2021-06-14 | 45 | IMP FOCH | 3 | 75 | 508 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-17 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 210 | 964 | 330000€ | 1571€ |
2019-09-10 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 171 | 0 | 185500€ | 1085€ |
2022-09-26 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 171 | 0 | 241500€ | 1412€ |
2020-09-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 27 | 40 | 88000€ | 3259€ |
2021-04-30 | 20 | RUE ALBERT IER | 5 | 75 | 75 | 180500€ | 2407€ |
2021-01-05 | 2 | IMP DES FRERES JABOUILLE | 3 | 70 | 386 | 188600€ | 2694€ |
2022-02-21 | 15 | RUE LE TERME | 5 | 151 | 303 | 243000€ | 1609€ |